drinchi
16 sep 2024, 12:09

#6 @carlosjfort Correcto, y así funciona. Si alquilas para larga estancia (a partir de 1 año) no tributas por el 50% de lo cobrado. Esto hace que salvo que tu piso esté en un sitio cojonudo para el alquiler turístico te salga más rentable el de larga duración.

El problema es que está menos protegido y la gente se echa para atrás al de larga duración y o meten estudiantes/profesores o pasan al vacacional.

drinchi
16 sep 2024, 11:18

#2 @wasuretai85 Se que es difícil pero intentemos un diálogo constructivo en vez de tirarnos al cuello de la gente. Ni todos los "caseros" son villanos ni todos los inquilinos son gente normal que no va a hacer alguna triquiñuela.

En ambos grupos hay malos y buenos. Tu compras un bien, el bien es tuyo. Haz lo que te venga en gana con él, eso sí, respeta la ley. ¿Cuál es el problema? Que si tienes que alquilar por necesidad, el día que alguien deja de pagarte un alquiler estás jodido, muy jodido.

Y creéis que son todo bulos, y que eso es meter miedo porque así se crean los seguros de impago, los servicios de alarmas especiales... (que su parte será también), pero he visto tantos casos a mi alrededor que yo no lo veo como invenciones y cosas aisladas.

Imagina que tú te compras una casa, conoces tiempo más tarde a la persona de tu vida que también tiene una casa. Dos hipotecas. Os mudáis a una de ellas y la otra... ¿la dejas vacía estando pagando su hipoteca o intentarás sacarle un rendimiento? Vas a que te asesoren y te dicen que si la alquilas para un año o más el inquilino adquiere unos derechos que veo correctos pero también te genera unas indefensiones al que alquila que los otros tipos de alquileres (turístico y estacional) no tienen.

Si tu alquilas tu piso para estudiantes (10 meses), trabajadores desplazados, etc que son contratos menores al año (y que también hay que justificar que sea por esas actividades o si no también es ilegal) cuando acaba ese contrato directamente la ley ampara su finalización y cada uno con su vida. Por eso el auge del vacacional, porque hay meses que el estacional no te los cubre y sigues teniendo los gastos de la casa.

Enfocaos con los que alquilan ilegalmente, con los casos de caseros tiranos, etc. Pero no caigamos en meter a todos en el mismo saco ya que tampoco todos los inquilinos son "inquiocupas".

drinchi
25 jun 2024, 20:05

#2 @scriptthetroll Fistones los llamábamos en mi zona :D.

drinchi
3 jun 2024, 11:55

No se como será en otras comunidades, pero aquí en Andalucía esto no es nuevo. Mínimo hace una década que en primera persona tuve que pasar por muchos centros Guadalinfo (centros dedicados a ayudar en pequeñas poblaciones a enseñar informática y otros menesteres) y por centros de adultos de la Junta de Andalucía y ya hacían cursos de idiomas para las personas mayores. Y en algunas poblaciones donde había mucho extranjero daban clases de español. Todo gratis para el que quisiese.
Ahora querrán darle un empujón mayor pues nada, el que quiera que aproveche el curso y el que no pues que pase de él.
Yo a los ingleses y alemanes que vienen a pasar sus últimos años de vida aquí y beneficiarse de nuestro sistema les pondría más trabas (una cuota para acceder al pack), pero no me vengáis con el tema de mi abuela se va a quedar con casa por culpa de esos (ella es de la generación que pudieron tener propiedades, no como nuestros hijos que van a estar más jodidos). Si quieres saber que me preocupaba de mi abuela era la impotencia de no poder hacer nada cuando te cuentan que la han recogido del suelo con un golpe en la cabeza porque alguien había visto que llevaba una cadena en el cuello y del tirón acabó así. Alguien de otro colectivo, también de una comunidad cerrada pero que en vez de hacer que las casas valgan más hace que las casas valgan menos o baje la convivencia. Eso sí me preocupa más. Y hablo de experiencia personal, que parece que no podemos hablar según de qué temas en estos días.

drinchi
4 jun 2023, 19:34

Primero que no todos los que alquilan su casa son terratenientes o millonarios especuladores, también está la gente normal que por necesidad de haber cambiado de zona por trabajo o cualquier historia tienen que poner a alquilar su casa de toda la vida para irse de alquilado a otra zona. A todos nos gustaría estar sin hipoteca y poder tener una casa vacía esperando nuestro regreso pero la mayoría de las veces necesitas ese alquiler.

Lo segundo que yo no sé cómo será en otras zonas pero aquí la inmobiliaria la paga tanto el que pone el piso como el que lo busca. El que pone el piso porque ellos hacen la labor de buscarle el inquilino de publicarlo en las páginas web y hacer todo el contrato para hacerlo más seguro posible aparte de gestionar lo que pueda surgir con los inquilinos. Y por otro lado le cobran a los inquilinos por la búsqueda de un piso que se adapte a lo que ellos buscan y las garantías de que el propietario cumpla también su parte del contrato.

Lo que sí es una lacra aparte de los grandes tenedores de pisos o empresas como idealista que compra barrios enteros y luego sube los precios a lo que les sale de los huevos, son los nuevos descubridores de oro que hay ahora. O a vosotros no salen miles de anuncios en YouTube de gente que os enseña como ganaros la vida alquilando y luego realquilando pisos por habitaciones? Esos son los nuevos especuladores al igual que antes de la explosión de la burbuja del ladrillo eran los que compraban pisos y los vendían a la semana siguiente por varios millones más. Ahora tienes gente que con una inversión mínima te coge pisos y luego los realquila haciendo que suba el valor de los alquileres sin una razón lógica simplemente que tienen que poner un precio más caro del que a ellos se lo han alquilado. Esa gente que alquila sin ser propietaria siguen son una lacra y no los pobres que tienen que alquilar una vivienda suya por necesidad.

drinchi
3 nov 2022, 18:56

#6 @gtz1991 Cada cual sabrá los datos que conoce o ha vivido. Yo te comento que la única vez que he sido positivo en covid (que yo sepa) nos tocó a la vez a mi mujer, mi hija y a mi.
A mi mujer le dieron la baja porque estaba fatal (gracias a esto nos hicimos todos la prueba y salimos positivos también.
A mi como era positivo pero no tenía ningún malestar ni efecto pues me dijeron que tuviese cuidado y listo. ¿si no te dan una baja como faltas a tu trabajo? te pones mascarilla y vas, salvo que seas de un sector que se pueda permitir ese ausentismo.
Y en el mismo centro de salud (SAS) nos dijeron que los niños positivos sin síntomas podían seguir yendo a clase avisando al colegio y llevando mascarilla puesta.

Todo esto en mayo de 2022 en Andalucía.

drinchi
2 nov 2022, 14:11

#1 @gtz1991 Siendo positivo actualmente debes seguir yendo a trabajar. Incluso los niños pueden ir al colegio. Solo que hay que tomar medidas para no propagarlo. Se ha bajado su nivel de "peligrosidad" y ya casi se considera como si estuvieses resfriado.

drinchi
21 oct 2021, 14:11

Si es que luego se queja la gente de las maneras de hablar en ciertas zonas de España xD

https://www.youtube.com/watch?v=K9KYdSMfF64

drinchi
28 sep 2021, 18:42

Mucha gente sabe que la "ropa vieja" es un plato de comida muy energético. Pero los que pusieron el titular ya sabían que iban a conseguir justo esto, que la gente que no sabe y no lee las noticias antes de opinar iban a salir a ladrar al patio.

drinchi
3 sep 2020, 17:34

Pues lo he leído varias veces por si me había saltado algo, luego entré en los comentarios para ver si alguien más ponía lo mismo y estáis todos de acuerdo en que están criminalizando la cultura.

No sé de donde sacáis esa conclusión, yo lo único que veo que han querido poner es que si no tienes cuidado en vez de disfrutar del verano y sus festivales vas a estar hospitalizado. Igual que la campaña que se hizo contra el alcohol y la responsabilidad, dando a elegir en qué coche querías volver, un taxi o una ambulancia.

drinchi
5 oct 2016, 18:38

Y si pusiese SOLTERA - CASADA dirían que si es que insinúan que las mujeres son infieles, o tienen más cosas que ocultar... el tema es hacerse un hueco quejándose y más contra ciertos organismos.

Yo veo el cartel y veo la broma, es una pena la gente que ya no puede disfrutar de estas cosas y que le hierve la sangre con todo lo que lee.

drinchi
22 jun 2016, 19:41

Pues con buscar un poco por internet habría visto que tiene muy buenas valoraciones:
https://www.tripadvisor.es/Restaurant_Review-g187430-d6840520-Reviews-COMEMELOSHUEVOS-Cordoba_Province_of_Cordoba_Andalucia.html
http://www.comemeloshuevos.es/restaurante.html

Y que está especializado en todo plato de huevos. Eso sí, el nombre como poco es arriesgadísimo xD