#1 por semperfi
15 oct 2024, 16:06

Lo que no me explico es como estando en una época en la que todo el mundo tiene wallapop, aun hay gente que se cree que el vendedor puede poner el precio que le de la gana. Si se pueden poner esos precios y aun así alquilar los pisos será por algo, ¿No?

#2 por wasuretai85
15 oct 2024, 16:57

#1 #1 semperfi dijo: Lo que no me explico es como estando en una época en la que todo el mundo tiene wallapop, aun hay gente que se cree que el vendedor puede poner el precio que le de la gana. Si se pueden poner esos precios y aun así alquilar los pisos será por algo, ¿No?en realidad puede poner el precio que quiera porque no hay ninguna ley que lo regule, al contrario.
Pero mira que curioso. Cuando compras un piso y tienes que pedir hipoteca, te lo tasan y, supuestamente no puedes venderlo por debajo de lo que piden (para evitar regalos entre familias...ejem) pero si puedes inflar el precio que te de la gana. Solo que los bancos te dan el 80% de lo tasado.

#3 por aminorex
15 oct 2024, 17:16

#2 #2 wasuretai85 dijo: #1 en realidad puede poner el precio que quiera porque no hay ninguna ley que lo regule, al contrario.
Pero mira que curioso. Cuando compras un piso y tienes que pedir hipoteca, te lo tasan y, supuestamente no puedes venderlo por debajo de lo que piden (para evitar regalos entre familias...ejem) pero si puedes inflar el precio que te de la gana. Solo que los bancos te dan el 80% de lo tasado.
@wasuretai85 Como se nota que no has vendido un piso en tu vida.
Si vendes la casa, el "hipotecado" sigues siendo tú y la casa sigue estando en garantía de que no pagues y el que la compra, lo hace con esa restricción (carga en términos legales), por eso es difícil que puedas venderla.

Si la vendes y quieres pasar (subrogar) la hipoteca al otro, el banco tiene que aceptar a ese "otro" para que no sea un tipo que no pague y tenga que quedarse con la casa que no había planteado. Si el banco lo acepta, la hipoteca sigue pendiente por lo que faltase por pagar aunque a ti te haya dado un euro.

#4 por hombrechimenea
15 oct 2024, 18:19

#3 #3 aminorex dijo: #2 @wasuretai85 Como se nota que no has vendido un piso en tu vida.
Si vendes la casa, el "hipotecado" sigues siendo tú y la casa sigue estando en garantía de que no pagues y el que la compra, lo hace con esa restricción (carga en términos legales), por eso es difícil que puedas venderla.

Si la vendes y quieres pasar (subrogar) la hipoteca al otro, el banco tiene que aceptar a ese "otro" para que no sea un tipo que no pague y tenga que quedarse con la casa que no había planteado. Si el banco lo acepta, la hipoteca sigue pendiente por lo que faltase por pagar aunque a ti te haya dado un euro.

¿Sabes que hay gente que termina de pagar la hipoteca antes de vender el piso? Más que nada por ahorrarse toda esa mierda y no tener que deberle nada al banco, que hasta que no termines de pagar la hipoteca solo vendes el piso del banco. Que ganas de seguir pagando hipotecas toda la vida, ¿Madrileño, no? 🤣🤣